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新竹科学园区带动新竹市房价，其中竹科新贵又集中在竹北，根据内政部111年第三季实价登录数据显示，竹北均值达33.8万，与前年同期的均价27.4万相比增加23％。对此，有网友好奇发问，「买关埔的会很后悔吗？」但也钓出许多工程师现身说法，透露买竹北才真的会后悔。

「没买竹北买关埔的会很呕吗？」一名网友日前在「Mobile01」论坛中发文列出5比较：

 
1.盖医院、总图、新市场vs.空桥盖不起来。

2.进驻百货影城vs.失败的商业区，只有好市多。

3.学校各种盖，升学率高vs.就近入学是奢望。
 
4.特色公园狂盖vs.关新公园。

5.最新乐居房价：
竹北高铁-52.89、竹北县三-50.66、竹北科大区-50.28、关埔-48.03。

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原PO说，印象中3.4年前是关埔比竹北贵，「现在直接被超车，关埔已经输竹北三个重划区」，他也直言，唯一优势应该就是竹科上班近而已，「但你也不会一辈子待竹科吧？」

文章一出，在园区就职的网友们就以 塞车为重点分析，「认真觉得不会耶，时间成本差太多了！光这礼拜一竹北过来慈云路进园区，开车没开一个小时到不了公司，除非你早早出门。而且你在竹科上班，很难再跳到别的行业了，待10几年以上到退休也是非常多，何况又背了房贷」、「最近越来越塞了，但想到同事从竹北出发更塞，就欣慰许多」、「请问住竹北的是会天天看电影逛百货还是天天吃高档餐厅？竹北-关埔就一座桥的距离，早年买关埔的才会笑当初买竹北的吧」、「每天比竹北少塞车半小时、走路机能完胜竹北，最近房价实登又是全新竹最高，根本完全不后悔！买竹北就真的会超后悔」。

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还有专业网友透露，「别傻了，大新竹区域撑起房价的人都在竹科，少部分在台元。每天上班/下班的高速公路车况就知道，竹北是先发展起来，后来建商才开发关埔区。从均价看现在关埔区落后竹北4W/坪，但是有没想过五年后正在整地的关埔二期开始开发后，每个建案我猜应该是70W/坪起跳，而越来越多人入住后，竹北塞车的情况会更严重。很多IC设计已经陆续在往竹北找办公室分散员工，但是使用员工最多的半导体大厂却离不开新竹，尤其看到台积电的那种围地，到时候住竹北的每天没07:00出门大概塞不到公司吧？」

根据《好房网》报导，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，房市现已来到相对高点，新竹县市特地区域成为主要热区，远离竹科区块后的房价都有倍数落差，提醒民众得留意过分投机地带，以免成为房市最后一只老鼠。